제주특별자치도 제주시 봉개동 781

지목 임야 생산녹지지역 427.1평

제주특별자치도 제주시 봉개동 781은 지목 임야, 면적 1,412㎡(427.1평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 14,100원(평당 46,612원)으로, 2025년 14,200원보다 0.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 36년 동안 161.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉개동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 63,700원이고, 이 필지는 그 22% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 55,091,211원(평당 128,979원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

14,100원 /㎡

평당46,612원

합계 (㎡당 × 면적)19,909,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

55,091,211원

㎡당 39,016원 · 평당 128,979원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	생산녹지지역
면적	1,412㎡ · 427.1평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	14,100원	평당 46,612원	-0.7%
2025년	14,200원	평당 46,942원	-1.4%
2024년	14,400원	평당 47,603원	0.0%
2023년	14,400원	평당 47,603원	-10.0%
2022년	16,000원	평당 52,893원	+7.4%
2021년	14,900원	평당 49,256원	+8.0%
2020년	13,800원	평당 45,620원	+2.2%
2019년	13,500원	평당 44,628원	+6.3%
2018년	12,700원	평당 41,984원	+14.4%
2017년	11,100원	평당 36,694원	+19.1%

봉개동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.