제주특별자치도 제주시 봉개동 273-8
제주특별자치도 제주시 봉개동 273-8은 지목 전, 면적 611㎡(184.8평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 34,600원(평당 114,380원)으로, 2025년 34,700원보다 0.3% 내렸습니다. 2018년 ㎡당 29,900원과 비교하면 8년 동안 15.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉개동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 63,700원이고, 이 필지는 그 54% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,828,518원(평당 161,385원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
34,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 84건의 평당 중간값 194,837원으로 보면, 이 땅(611.0㎡)은 약 36,011,319원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 611㎡ · 184.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 34,600원 | 평당 114,380원 | -0.3% |
| 2025년 | 34,700원 | 평당 114,711원 | -0.6% |
| 2024년 | 34,900원 | 평당 115,372원 | -0.6% |
| 2023년 | 35,100원 | 평당 116,033원 | -6.9% |
| 2022년 | 37,700원 | 평당 124,628원 | +8.0% |
| 2021년 | 34,900원 | 평당 115,372원 | +4.8% |
| 2020년 | 33,300원 | 평당 110,083원 | +1.8% |
| 2019년 | 32,700원 | 평당 108,099원 | +9.4% |
| 2018년 | 29,900원 | 평당 98,843원 | — |
봉개동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.