제주특별자치도 제주시 봉개동 275-31
지목 임야 계획관리지역 315.8평
제주특별자치도 제주시 봉개동 275-31은 지목 임야, 면적 1,044㎡(315.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 46,500원(평당 153,719원)으로, 2025년 45,900원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,500원과 비교하면 36년 동안 1,228.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉개동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 63,700원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 134,332,767원(평당 425,359원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
46,500원 /㎡평당153,719원
합계 (㎡당 × 면적)48,546,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
134,332,767원
㎡당 128,671원 · 평당 425,359원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,044㎡ · 315.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 46,500원 | 평당 153,719원 | +1.3% |
| 2025년 | 45,900원 | 평당 151,736원 | -2.3% |
| 2024년 | 47,000원 | 평당 155,372원 | -5.6% |
| 2023년 | 49,800원 | 평당 164,628원 | -12.0% |
| 2022년 | 56,600원 | 평당 187,108원 | +13.7% |
| 2021년 | 49,800원 | 평당 164,628원 | +7.1% |
| 2020년 | 46,500원 | 평당 153,719원 | +3.8% |
| 2019년 | 44,800원 | 평당 148,099원 | +7.7% |
| 2018년 | 41,600원 | 평당 137,521원 | -5.0% |
| 2017년 | 43,800원 | 평당 144,794원 | +30.0% |
봉개동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.