제주특별자치도 제주시 봉개동 275-61

지목 임야 계획관리지역 275.6평

제주특별자치도 제주시 봉개동 275-61은 지목 임야, 면적 911㎡(275.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 61,200원(평당 202,314원)으로, 2025년 60,600원보다 1.0% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 8,100원과 비교하면 27년 동안 655.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉개동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 63,700원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 152,748,493원(평당 554,285원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

61,200원 /㎡

평당202,314원

합계 (㎡당 × 면적)55,753,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

152,748,493원

㎡당 167,671원 · 평당 554,285원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	911㎡ · 275.6평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	61,200원	평당 202,314원	+1.0%
2025년	60,600원	평당 200,331원	-2.3%
2024년	62,000원	평당 204,959원	-5.6%
2023년	65,700원	평당 217,190원	-11.9%
2022년	74,600원	평당 246,612원	+13.2%
2021년	65,900원	평당 217,852원	+7.2%
2020년	61,500원	평당 203,306원	+3.9%
2019년	59,200원	평당 195,703원	+7.6%
2018년	55,000원	평당 181,818원	+25.6%
2017년	43,800원	평당 144,794원	+30.0%

봉개동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.