제주특별자치도 제주시 봉개동 1586-1
제주특별자치도 제주시 봉개동 1586-1은 지목 전, 면적 488㎡(147.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 305,700원(평당 1,010,580원)으로, 2025년 305,700원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 59,000원과 비교하면 36년 동안 418.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉개동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 63,700원이고, 이 필지는 그 480% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 214,576,274원(평당 1,453,572원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
305,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 30건의 평당 중간값 1,873,595원으로 보면, 이 땅(488.0㎡)은 약 276,580,067원입니다(공시지가 기준 추산보다 +28.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 488㎡ · 147.6평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 305,700원 | 평당 1,010,580원 | 0.0% |
| 2025년 | 305,700원 | 평당 1,010,580원 | -0.1% |
| 2024년 | 305,900원 | 평당 1,011,241원 | -0.5% |
| 2023년 | 307,300원 | 평당 1,015,869원 | -7.2% |
| 2022년 | 331,100원 | 평당 1,094,547원 | +11.6% |
| 2021년 | 296,600원 | 평당 980,497원 | +1.9% |
| 2020년 | 291,100원 | 평당 962,315원 | +0.5% |
| 2019년 | 289,600원 | 평당 957,357원 | +10.8% |
| 2018년 | 261,400원 | 평당 864,134원 | +28.3% |
| 2017년 | 203,700원 | 평당 673,389원 | +11.1% |
봉개동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.