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- 수원시 영통구 매탄동
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경기도 수원시 영통구 매탄동 491-15
경기도 수원시 영통구 매탄동 491-15는 지목 공장용지, 면적 328㎡(99.2평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,937,000원(평당 6,403,315원)으로, 2025년 1,875,000원보다 3.3% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 455,000원과 비교하면 27년 동안 325.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매탄동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,970,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 923,325,976원(평당 9,305,858원)입니다. 최근 2년 매탄동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 139건)의 평당 중앙값은 38,089,052원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,937,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 9,996,022원으로 보면, 이 땅(328.0㎡)은 약 991,805,302원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 328㎡ · 99.2평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,937,000원 | 평당 6,403,315원 | +3.3% |
| 2025년 | 1,875,000원 | 평당 6,198,356원 | +2.0% |
| 2024년 | 1,838,000원 | 평당 6,076,042원 | -0.6% |
| 2023년 | 1,849,000원 | 평당 6,112,406원 | -7.9% |
| 2022년 | 2,008,000원 | 평당 6,638,026원 | +8.3% |
| 2021년 | 1,854,000원 | 평당 6,128,935원 | +7.0% |
| 2020년 | 1,733,000원 | 평당 5,728,934원 | +10.9% |
| 2019년 | 1,562,000원 | 평당 5,163,644원 | +13.8% |
| 2018년 | 1,372,000원 | 평당 4,535,544원 | +12.0% |
| 2017년 | 1,225,000원 | 평당 4,049,593원 | +2.6% |
매탄동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,403,315원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 매탄동 9** | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 82,830,000원 |
| 2026-09-29 | 매탄동 8** | 제3종일반주거지역 | 33㎡ | 485,800,000원 |
| 2026-09-29 | 매탄동 9** | 제2종일반주거지역 | 22㎡ | 326,360,000원 |
| 2026-09-19 | 매탄동 9** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 87,920,000원 |
| 2026-09-19 | 매탄동 8** | 제3종일반주거지역 | 30㎡ | 515,660,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-13.