- 땅콩
- 수원시 영통구 매탄동
- 231-74
경기도 수원시 영통구 매탄동 231-74
경기도 수원시 영통구 매탄동 231-74는 지목 대, 면적 60㎡(18.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,218,000원(평당 7,332,242원)으로, 2025년 2,172,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 500,000원과 비교하면 35년 동안 343.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매탄동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,053,000원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 189,593,425원(평당 10,445,933원)입니다. 최근 2년 매탄동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 145건)의 평당 중앙값은 38,350,770원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,218,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 208건의 평당 중간값 39,832,409원으로 보면, 이 땅(60.0㎡)은 약 722,958,259원입니다(공시지가 기준 추산보다 +281.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 60㎡ · 18.2평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,218,000원 | 평당 7,332,242원 | +2.1% |
| 2025년 | 2,172,000원 | 평당 7,180,176원 | +2.4% |
| 2024년 | 2,122,000원 | 평당 7,014,886원 | -0.3% |
| 2023년 | 2,129,000원 | 평당 7,038,027원 | -7.7% |
| 2022년 | 2,306,000원 | 평당 7,623,152원 | +8.6% |
| 2021년 | 2,123,000원 | 평당 7,018,192원 | +15.3% |
| 2020년 | 1,841,000원 | 평당 6,085,959원 | +6.9% |
| 2019년 | 1,722,000원 | 평당 5,692,570원 | +5.5% |
| 2018년 | 1,633,000원 | 평당 5,398,355원 | +4.4% |
| 2017년 | 1,564,000원 | 평당 5,170,256원 | +3.3% |
매탄동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,332,242원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-19 | 매탄동 9** | 제2종일반주거지역 | 20㎡ | 325,640,000원 지분 |
| 2026-10-19 | 매탄동 9** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 82,640,000원 지분 |
| 2026-10-19 | 매탄동 8** | 제3종일반주거지역 | 30㎡ | 484,720,000원 지분 |
| 2026-10-09 | 매탄동 9** | 제2종일반주거지역 | 22㎡ | 332,180,000원 |
| 2026-10-09 | 매탄동 8** | 제3종일반주거지역 | 33㎡ | 496,660,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
3D = 실제 지형 위 위성사진 · 주황 선이 이 땅 · 마우스 또는 손가락으로 360도 돌려 보세요
매탄동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-28.
이 필지 정보 삭제요청 — 이 땅과 관계있는 분께서 요청하시면 확인 후 페이지를 내립니다.