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- 수원시 영통구 매탄동
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경기도 수원시 영통구 매탄동 167-9
경기도 수원시 영통구 매탄동 167-9는 지목 대, 면적 357㎡(108.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,863,000원(평당 6,158,687원)으로, 2024년 1,793,000원보다 3.9% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 300,000원과 비교하면 34년 동안 521.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매탄동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,970,000원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 938,416,068원(평당 8,689,652원)입니다. 최근 2년 매탄동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 133건)의 평당 중앙값은 38,084,689원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,863,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 333건의 평당 중간값 38,431,283원으로 보면, 이 땅(357.0㎡)은 약 4,150,290,482원입니다(공시지가 기준 추산보다 +342.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 357㎡ · 108.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,863,000원 | 평당 6,158,687원 | +3.9% |
| 2024년 | 1,793,000원 | 평당 5,927,281원 | +3.5% |
| 2023년 | 1,733,000원 | 평당 5,728,934원 | -7.6% |
| 2022년 | 1,875,000원 | 평당 6,198,356원 | +10.8% |
| 2021년 | 1,692,000원 | 평당 5,593,397원 | +13.5% |
| 2020년 | 1,491,000원 | 평당 4,928,933원 | +6.0% |
| 2019년 | 1,406,000원 | 평당 4,647,941원 | +3.9% |
| 2018년 | 1,353,000원 | 평당 4,472,734원 | +7.6% |
| 2017년 | 1,257,000원 | 평당 4,155,378원 | 0.0% |
| 2016년 | 1,257,000원 | 평당 4,155,378원 | +1.5% |
매탄동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,158,687원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-12 | 매탄동 8** | 제3종일반주거지역 | 46㎡ | 558,300,000원 지분 |
| 2026-09-12 | 매탄동 9** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 96,000,000원 지분 |
| 2026-09-12 | 매탄동 9** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 375,700,000원 지분 |
| 2026-09-10 | 매탄동 8** | 제3종일반주거지역 | 30㎡ | 460,000,000원 지분 |
| 2026-09-10 | 매탄동 9** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 79,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.