- 땅콩
- 수원시 영통구 매탄동
- 172-93
경기도 수원시 영통구 매탄동 172-93
경기도 수원시 영통구 매탄동 172-93은 지목 대, 면적 163㎡(49.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,132,000원(평당 7,047,944원)으로, 2025년 2,088,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 36년 동안 689.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매탄동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,106,000원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 485,570,301원(평당 9,847,813원)입니다. 최근 2년 매탄동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 145건)의 평당 중앙값은 38,350,770원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,132,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 281건의 평당 중간값 40,324,137원으로 보면, 이 땅(163.0㎡)은 약 1,988,282,468원입니다(공시지가 기준 추산보다 +309.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 163㎡ · 49.3평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,132,000원 | 평당 7,047,944원 | +2.1% |
| 2025년 | 2,088,000원 | 평당 6,902,490원 | +2.2% |
| 2024년 | 2,043,000원 | 평당 6,753,729원 | -0.6% |
| 2023년 | 2,055,000원 | 평당 6,793,398원 | -7.2% |
| 2022년 | 2,215,000원 | 평당 7,322,325원 | +11.5% |
| 2021년 | 1,987,000원 | 평당 6,568,605원 | +12.7% |
| 2020년 | 1,763,000원 | 평당 5,828,108원 | +10.5% |
| 2019년 | 1,596,000원 | 평당 5,276,041원 | +13.3% |
| 2018년 | 1,409,000원 | 평당 4,657,858원 | +7.6% |
| 2017년 | 1,310,000원 | 평당 4,330,585원 | +2.6% |
매탄동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,047,944원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-19 | 매탄동 9** | 제2종일반주거지역 | 20㎡ | 325,640,000원 지분 |
| 2026-10-19 | 매탄동 9** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 82,640,000원 지분 |
| 2026-10-19 | 매탄동 8** | 제3종일반주거지역 | 30㎡ | 484,720,000원 지분 |
| 2026-10-09 | 매탄동 9** | 제2종일반주거지역 | 22㎡ | 332,180,000원 |
| 2026-10-09 | 매탄동 8** | 제3종일반주거지역 | 33㎡ | 496,660,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
3D = 실제 지형 위 위성사진 · 주황 선이 이 땅 · 마우스 또는 손가락으로 360도 돌려 보세요
매탄동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-30.
이 필지 정보 삭제요청 — 이 땅과 관계있는 분께서 요청하시면 확인 후 페이지를 내립니다.