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- 수원시 영통구 매탄동
- 512-9
경기도 수원시 영통구 매탄동 512-9
경기도 수원시 영통구 매탄동 512-9는 지목 대, 면적 292㎡(88.3평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,907,000원(평당 6,304,142원)으로, 2025년 1,840,000원보다 3.6% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 230,000원과 비교하면 35년 동안 729.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매탄동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,970,000원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 809,254,520원(평당 9,161,733원)입니다. 최근 2년 매탄동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 133건)의 평당 중앙값은 38,084,689원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,907,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 297건의 평당 중간값 39,610,807원으로 보면, 이 땅(292.0㎡)은 약 3,498,822,695원입니다(공시지가 기준 추산보다 +332.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 292㎡ · 88.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,907,000원 | 평당 6,304,142원 | +3.6% |
| 2025년 | 1,840,000원 | 평당 6,082,654원 | +3.4% |
| 2024년 | 1,780,000원 | 평당 5,884,306원 | +1.0% |
| 2023년 | 1,763,000원 | 평당 5,828,108원 | -7.1% |
| 2022년 | 1,897,000원 | 평당 6,271,084원 | +11.2% |
| 2021년 | 1,706,000원 | 평당 5,639,678원 | +12.6% |
| 2020년 | 1,515,000원 | 평당 5,008,272원 | +8.6% |
| 2019년 | 1,395,000원 | 평당 4,611,577원 | +8.0% |
| 2018년 | 1,292,000원 | 평당 4,271,081원 | +0.7% |
| 2017년 | 1,283,000원 | 평당 4,241,329원 | -2.7% |
매탄동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,304,142원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-12 | 매탄동 8** | 제3종일반주거지역 | 46㎡ | 558,300,000원 지분 |
| 2026-09-12 | 매탄동 9** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 96,000,000원 지분 |
| 2026-09-12 | 매탄동 9** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 375,700,000원 지분 |
| 2026-09-10 | 매탄동 8** | 제3종일반주거지역 | 30㎡ | 460,000,000원 지분 |
| 2026-09-10 | 매탄동 9** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 79,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.