충청북도 충주시 앙성면 조천리 232-1

지목 임야 생산관리지역 26.0평

충청북도 충주시 앙성면 조천리 232-1은 지목 임야, 면적 86㎡(26.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 27,100원(평당 89,587원)으로, 2025년 25,400원보다 6.7% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 2,110원과 비교하면 16년 동안 1,184.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조천리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 51,950원이고, 이 필지는 그 52% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,130,951원(평당 274,109원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

27,100원 /㎡

평당89,587원

합계 (㎡당 × 면적)2,330,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,130,951원

㎡당 82,918원 · 평당 274,109원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

충주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	생산관리지역
면적	86㎡ · 26.0평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	27,100원	평당 89,587원	+6.7%
2025년	25,400원	평당 83,967원	+2.0%
2024년	24,900원	평당 82,314원	+2.0%
2023년	24,400원	평당 80,661원	-6.9%
2022년	26,200원	평당 86,612원	+12.0%
2021년	23,400원	평당 77,355원	+13.0%
2020년	20,700원	평당 68,430원	+10.1%
2019년	18,800원	평당 62,149원	+21.3%
2018년	15,500원	평당 51,240원	+9.9%
2017년	14,100원	평당 46,612원	+4.4%

조천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-23	조천리 1**	생산관리지역	202㎡	27,490,000원 지분 직거래
2025-07-30	조천리 3**	계획관리지역	129㎡	35,100,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.