- 땅콩
- 충주시 앙성면 조천리
- 317-8
충청북도 충주시 앙성면 조천리 317-8
지목 임야 생산관리지역 299.8평
충청북도 충주시 앙성면 조천리 317-8은 지목 임야, 면적 991㎡(299.8평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 114,900원(평당 379,835원)으로, 2025년 109,700원보다 4.7% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 2,160원과 비교하면 20년 동안 5,219.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조천리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 51,950원이고, 이 필지는 그 221% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 348,396,164원(평당 1,162,184원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
114,900원 /㎡평당379,835원
합계 (㎡당 × 면적)113,865,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
348,396,164원
㎡당 351,560원 · 평당 1,162,184원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
충주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 991㎡ · 299.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 114,900원 | 평당 379,835원 | +4.7% |
| 2025년 | 109,700원 | 평당 362,645원 | +1.8% |
| 2024년 | 107,800원 | 평당 356,364원 | +2.5% |
| 2023년 | 105,200원 | 평당 347,769원 | -7.7% |
| 2022년 | 114,000원 | 평당 376,860원 | +17.6% |
| 2021년 | 96,900원 | 평당 320,331원 | +22.5% |
| 2020년 | 79,100원 | 평당 261,488원 | +10.6% |
| 2019년 | 71,500원 | 평당 236,364원 | +21.2% |
| 2018년 | 59,000원 | 평당 195,042원 | +12.6% |
| 2017년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | +1,072.3% |
조천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-23 | 조천리 1** | 생산관리지역 | 202㎡ | 27,490,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-30 | 조천리 3** | 계획관리지역 | 129㎡ | 35,100,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.