서울특별시 은평구 구산동 177-127

지목 대 제2종일반주거지역 57.2평

서울특별시 은평구 구산동 177-127은 지목 대, 면적 189㎡(57.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,024,000원(평당 9,996,709원)으로, 2025년 2,957,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 880,000원과 비교하면 36년 동안 243.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구산동 필지 64곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,139,000원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 728,708,400원(평당 12,745,804원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,024,000원 /㎡

평당9,996,709원

합계 (㎡당 × 면적)571,536,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

728,708,400원

㎡당 3,855,600원 · 평당 12,745,804원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 은평구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 134건의 평당 중간값 51,771,813원으로 보면, 이 땅(189.0㎡)은 약 2,959,924,082원입니다(공시지가 기준 추산보다 +306.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	189㎡ · 57.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,024,000원	평당 9,996,709원	+2.3%
2025년	2,957,000원	평당 9,775,221원	+2.6%
2024년	2,882,000원	평당 9,527,287원	+0.7%
2023년	2,862,000원	평당 9,461,171원	-6.6%
2022년	3,065,000원	평당 10,132,246원	+8.7%
2021년	2,820,000원	평당 9,322,328원	+12.6%
2020년	2,504,000원	평당 8,277,698원	+6.4%
2019년	2,353,000원	평당 7,778,524원	+3.2%
2018년	2,280,000원	평당 7,537,201원	+8.1%
2017년	2,110,000원	평당 6,975,217원	+5.0%

구산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 정리된 구산동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.