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- 경주시 천북면 동산리
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경상북도 경주시 천북면 동산리 710-2
경상북도 경주시 천북면 동산리 710-2는 지목 답, 면적 2,483㎡(751.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 116,200원(평당 384,133원)으로, 2025년 113,500원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,500원과 비교하면 36년 동안 1,267.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동산리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,000원이고, 이 필지는 그 283% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 424,300,882원(평당 564,900원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
116,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 36건의 평당 중간값 600,402원으로 보면, 이 땅(2,483.0㎡)은 약 450,966,809원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 2,483㎡ · 751.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 116,200원 | 평당 384,133원 | +2.4% |
| 2025년 | 113,500원 | 평당 375,207원 | +2.6% |
| 2024년 | 110,600원 | 평당 365,620원 | +0.5% |
| 2023년 | 110,100원 | 평당 363,967원 | -7.9% |
| 2022년 | 119,600원 | 평당 395,372원 | +8.2% |
| 2021년 | 110,500원 | 평당 365,290원 | +12.5% |
| 2020년 | 98,200원 | 평당 324,629원 | +31.6% |
| 2019년 | 74,600원 | 평당 246,612원 | +15.5% |
| 2018년 | 64,600원 | 평당 213,554원 | +1.4% |
| 2017년 | 63,700원 | 평당 210,579원 | +7.8% |
동산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.