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- 경주시 천북면 동산리
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경상북도 경주시 천북면 동산리 381-2
경상북도 경주시 천북면 동산리 381-2는 지목 전, 면적 272㎡(82.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 18,200원(평당 60,165원)으로, 2025년 18,100원보다 0.6% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 5,010원과 비교하면 16년 동안 263.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동산리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,000원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,425,600원(평당 90,248원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
18,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 100건의 평당 중간값 368,180원으로 보면, 이 땅(272.0㎡)은 약 30,293,839원입니다(공시지가 기준 추산보다 +308.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 272㎡ · 82.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 18,200원 | 평당 60,165원 | +0.6% |
| 2025년 | 18,100원 | 평당 59,835원 | +1.1% |
| 2024년 | 17,900원 | 평당 59,174원 | +0.6% |
| 2023년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | +14.1% |
| 2022년 | 15,600원 | 평당 51,570원 | +4.0% |
| 2021년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +8.7% |
| 2020년 | 13,800원 | 평당 45,620원 | 0.0% |
| 2019년 | 13,800원 | 평당 45,620원 | +4.5% |
| 2018년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | +25.7% |
| 2017년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | +6.1% |
동산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.