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경상북도 경주시 천북면 동산리 442-2
경상북도 경주시 천북면 동산리 442-2는 지목 대, 면적 371㎡(112.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 414,300원(평당 1,369,589원)으로, 2025년 406,800원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300,000원과 비교하면 36년 동안 38.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동산리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,000원이고, 이 필지는 그 1,010% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 235,078,694원(평당 2,094,664원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
414,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 1,801,255원으로 보면, 이 땅(371.0㎡)은 약 202,150,301원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 371㎡ · 112.2평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 414,300원 | 평당 1,369,589원 | +1.8% |
| 2025년 | 406,800원 | 평당 1,344,795원 | +1.0% |
| 2024년 | 402,900원 | 평당 1,331,903원 | -0.3% |
| 2023년 | 404,100원 | 평당 1,335,870원 | -8.2% |
| 2022년 | 440,100원 | 평당 1,454,878원 | +2.1% |
| 2021년 | 431,100원 | 평당 1,425,126원 | +7.1% |
| 2020년 | 402,700원 | 평당 1,331,242원 | -2.6% |
| 2019년 | 413,400원 | 평당 1,366,614원 | +7.4% |
| 2018년 | 385,000원 | 평당 1,272,729원 | +10.0% |
| 2017년 | 350,000원 | 평당 1,157,027원 | 0.0% |
동산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.