경상북도 경주시 천북면 동산리 84
경상북도 경주시 천북면 동산리 84는 지목 전, 면적 1,973㎡(596.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 167,600원(평당 554,050원)으로, 2025년 166,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 1,017.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동산리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,000원이고, 이 필지는 그 409% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 496,012,200원(평당 831,076원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
167,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 22건의 평당 중간값 768,391원으로 보면, 이 땅(1,973.0㎡)은 약 458,600,885원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,973㎡ · 596.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 167,600원 | 평당 554,050원 | +1.0% |
| 2025년 | 166,000원 | 평당 548,761원 | +1.2% |
| 2024년 | 164,100원 | 평당 542,480원 | -4.6% |
| 2023년 | 172,000원 | 평당 568,596원 | -8.0% |
| 2022년 | 187,000원 | 평당 618,183원 | +6.3% |
| 2021년 | 176,000원 | 평당 581,819원 | +9.9% |
| 2020년 | 160,200원 | 평당 529,588원 | +16.9% |
| 2019년 | 137,000원 | 평당 452,893원 | +6.4% |
| 2018년 | 128,700원 | 평당 425,455원 | +26.3% |
| 2017년 | 101,900원 | 평당 336,860원 | +5.6% |
동산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.