경상북도 경주시 천북면 동산리 913
경상북도 경주시 천북면 동산리 913은 지목 대, 면적 42,554.4㎡(12,872.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 308,300원(평당 1,019,175원)으로, 2025년 302,300원보다 2.0% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 233,600원과 비교하면 7년 동안 32.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동산리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,000원이고, 이 필지는 그 752% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,065,150,560원(평당 1,558,739원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
308,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 1,897,260원으로 보면, 이 땅(42,554.4㎡)은 약 24,422,865,014원입니다(공시지가 기준 추산보다 +21.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 42,554.40㎡ · 12,872.7평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 308,300원 | 평당 1,019,175원 | +2.0% |
| 2025년 | 302,300원 | 평당 999,340원 | +1.0% |
| 2024년 | 299,400원 | 평당 989,754원 | +0.7% |
| 2023년 | 297,300원 | 평당 982,811원 | -8.9% |
| 2022년 | 326,300원 | 평당 1,078,679원 | +4.6% |
| 2021년 | 312,000원 | 평당 1,031,406원 | +11.4% |
| 2020년 | 280,000원 | 평당 925,621원 | +19.9% |
| 2019년 | 233,600원 | 평당 772,233원 | — |
동산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.