강원특별자치도 원주시 태장동 493-3

지목 답 제2종일반주거지역 400.2평

강원특별자치도 원주시 태장동 493-3은 지목 답, 면적 1,323㎡(400.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 250,900원(평당 829,423원)으로, 2024년 246,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 42,000원과 비교하면 23년 동안 497.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 태장동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 274,800원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 468,354,686원(평당 1,170,283원)입니다. 최근 2년 태장동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,669,755원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

250,900원 /㎡

평당829,423원

합계 (㎡당 × 면적)331,940,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

468,354,686원

㎡당 354,010원 · 평당 1,170,283원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 16건의 평당 중간값 2,499,497원으로 보면, 이 땅(1,323.0㎡)은 약 1,000,317,339원입니다(공시지가 기준 추산보다 +113.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,323㎡ · 400.2평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	250,900원	평당 829,423원	+2.0%
2024년	246,000원	평당 813,224원	+0.7%
2023년	244,200원	평당 807,274원	-5.6%
2022년	258,800원	평당 855,538원	+6.3%
2021년	243,500원	평당 804,960원	+4.3%
2020년	233,400원	평당 771,571원	+2.7%
2019년	227,200원	평당 751,075원	+0.9%
2018년	225,200원	평당 744,464원	+4.6%
2017년	215,200원	평당 711,406원	+2.4%
2016년	210,200원	평당 694,877원	0.0%

태장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,669,755원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 829,423원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-29	태장동 2**	자연녹지지역	64㎡	13,000,000원 지분 직거래
2026-09-18	태장동 1***	제1종일반주거지역	163㎡	140,000,000원
2026-09-02	태장동 1***	제2종일반주거지역	7㎡	10,880,000원 직거래
2026-09-02	태장동 1***	제2종일반주거지역	2㎡	2,900,000원 직거래
2026-08-12	태장동 1***	제2종일반주거지역	10㎡	16,260,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.