강원특별자치도 원주시 태장동 549

지목 대 제2종일반주거지역 792.6평

강원특별자치도 원주시 태장동 549는 지목 대, 면적 2,620㎡(792.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 715,800원(평당 2,366,284원)으로, 2025년 706,100원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 48,000원과 비교하면 36년 동안 1,391.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 태장동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 274,800원이고, 이 필지는 그 260% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,646,106,685원(평당 3,338,729원)입니다. 최근 2년 태장동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,669,755원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

715,800원 /㎡

평당2,366,284원

합계 (㎡당 × 면적)1,875,396,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,646,106,685원

㎡당 1,009,964원 · 평당 3,338,729원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 46건의 평당 중간값 2,654,496원으로 보면, 이 땅(2,620.0㎡)은 약 2,103,820,896원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	2,620㎡ · 792.6평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	715,800원	평당 2,366,284원	+1.4%
2025년	706,100원	평당 2,334,218원	+1.2%
2024년	697,600원	평당 2,306,119원	+0.8%
2023년	691,900원	평당 2,287,276원	-5.7%
2022년	733,600원	평당 2,425,128원	+8.9%
2021년	673,500원	평당 2,226,450원	+5.2%
2020년	640,100원	평당 2,116,036원	+5.0%
2019년	609,900원	평당 2,016,201원	+3.0%
2018년	592,000원	평당 1,957,028원	+8.2%
2017년	547,100원	평당 1,808,598원	+1.7%

태장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,669,755원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,366,284원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-29	태장동 2**	자연녹지지역	64㎡	13,000,000원 지분 직거래
2026-09-18	태장동 1***	제1종일반주거지역	163㎡	140,000,000원
2026-09-02	태장동 1***	제2종일반주거지역	7㎡	10,880,000원 직거래
2026-09-02	태장동 1***	제2종일반주거지역	2㎡	2,900,000원 직거래
2026-08-12	태장동 1***	제2종일반주거지역	10㎡	16,260,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.