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- 사천시 사천읍 구암리
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경상남도 사천시 사천읍 구암리 1372-4
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1372-4는 지목 전, 면적 60㎡(18.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 234,900원(평당 776,530원)으로, 2024년 232,600원보다 1.0% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 89,100원과 비교하면 13년 동안 163.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,400원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,079,123원(평당 1,106,289원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
234,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 18건의 평당 중간값 969,923원으로 보면, 이 땅(60.0㎡)은 약 17,604,110원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 60㎡ · 18.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 234,900원 | 평당 776,530원 | +1.0% |
| 2024년 | 232,600원 | 평당 768,927원 | +0.4% |
| 2023년 | 231,700원 | 평당 765,952원 | -6.9% |
| 2022년 | 248,900원 | 평당 822,811원 | +3.1% |
| 2021년 | 241,300원 | 평당 797,687원 | +20.6% |
| 2020년 | 200,100원 | 평당 661,489원 | -2.1% |
| 2019년 | 204,300원 | 평당 675,373원 | +3.9% |
| 2018년 | 196,700원 | 평당 650,249원 | +33.8% |
| 2017년 | 147,000원 | 평당 485,951원 | +13.1% |
| 2016년 | 130,000원 | 평당 429,753원 | +9.2% |
구암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.