경상남도 사천시 사천읍 구암리 211
지목 임야 보전관리지역 117.1평
경상남도 사천시 사천읍 구암리 211은 지목 임야, 면적 387㎡(117.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 41,600원(평당 137,521원)으로, 2025년 41,700원보다 0.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,900원과 비교하면 36년 동안 2,089.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,400원이고, 이 필지는 그 16% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 44,548,471원(평당 380,536원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
41,600원 /㎡평당137,521원
합계 (㎡당 × 면적)16,099,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
44,548,471원
㎡당 115,112원 · 평당 380,536원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
사천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 387㎡ · 117.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 41,600원 | 평당 137,521원 | -0.2% |
| 2025년 | 41,700원 | 평당 137,851원 | +1,588.3% |
| 2024년 | 2,470원 | 평당 8,165원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,470원 | 평당 8,165원 | -6.8% |
| 2022년 | 2,650원 | 평당 8,760원 | +2.3% |
| 2021년 | 2,590원 | 평당 8,562원 | +3.2% |
| 2020년 | 2,510원 | 평당 8,298원 | +0.8% |
| 2019년 | 2,490원 | 평당 8,231원 | +5.5% |
| 2018년 | 2,360원 | 평당 7,802원 | +11.8% |
| 2017년 | 2,110원 | 평당 6,975원 | +31.1% |
구암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.