- 땅콩
- 사천시 사천읍 구암리
- 1372-1
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1372-1
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1372-1은 지목 대, 면적 1,128㎡(341.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 427,200원(평당 1,412,233원)으로, 2024년 422,700원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 35,000원과 비교하면 35년 동안 1,120.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,400원이고, 이 필지는 그 168% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 686,516,252원(평당 2,011,950원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
427,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 982,204원으로 보면, 이 땅(1,128.0㎡)은 약 335,147,679원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,128㎡ · 341.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 427,200원 | 평당 1,412,233원 | +1.1% |
| 2024년 | 422,700원 | 평당 1,397,357원 | +0.5% |
| 2023년 | 420,800원 | 평당 1,391,076원 | -7.0% |
| 2022년 | 452,500원 | 평당 1,495,870원 | +2.8% |
| 2021년 | 440,200원 | 평당 1,455,209원 | +11.9% |
| 2020년 | 393,300원 | 평당 1,300,167원 | +6.4% |
| 2019년 | 369,600원 | 평당 1,221,820원 | +14.8% |
| 2018년 | 322,000원 | 평당 1,064,464원 | +38.1% |
| 2017년 | 233,100원 | 평당 770,580원 | +14.0% |
| 2016년 | 204,400원 | 평당 675,703원 | +10.2% |
구암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 구암리 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
구암리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.