경상남도 사천시 사천읍 구암리 107
경상남도 사천시 사천읍 구암리 107은 지목 전, 면적 1,676㎡(507.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 45,400원(평당 150,083원)으로, 2024년 45,300원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,100원과 비교하면 35년 동안 1,364.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,400원이고, 이 필지는 그 18% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 105,275,759원(평당 207,650원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
45,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 221건의 평당 중간값 190,543원으로 보면, 이 땅(1,676.0㎡)은 약 96,603,296원입니다(공시지가 기준 추산보다 -8.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 1,676㎡ · 507.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 45,400원 | 평당 150,083원 | +0.2% |
| 2024년 | 45,300원 | 평당 149,752원 | 0.0% |
| 2023년 | 45,300원 | 평당 149,752원 | -7.6% |
| 2022년 | 49,000원 | 평당 161,984원 | +10.1% |
| 2021년 | 44,500원 | 평당 147,108원 | +11.3% |
| 2020년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +8.1% |
| 2019년 | 37,000원 | 평당 122,314원 | +23.3% |
| 2018년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +5.3% |
| 2017년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | -51.3% |
| 2016년 | 58,500원 | 평당 193,389원 | +7.3% |
구암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.