경기도 광주시 초월읍 지월리 565-9

지목 대 계획관리지역 174.8평

경기도 광주시 초월읍 지월리 565-9는 지목 대, 면적 578㎡(174.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 510,200원(평당 1,686,614원)으로, 2025년 506,100원보다 0.8% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 113,000원과 비교하면 21년 동안 351.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지월리 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 422,750원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 416,085,573원(평당 2,379,742원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

510,200원 /㎡

평당1,686,614원

합계 (㎡당 × 면적)294,895,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

416,085,573원

㎡당 719,871원 · 평당 2,379,742원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 92건의 평당 중간값 2,017,247원으로 보면, 이 땅(578.0㎡)은 약 352,705,652원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	578㎡ · 174.8평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	510,200원	평당 1,686,614원	+0.8%
2025년	506,100원	평당 1,673,060원	+2.8%
2024년	492,100원	평당 1,626,779원	+0.9%
2023년	487,800원	평당 1,612,564원	-3.3%
2022년	504,400원	평당 1,667,440원	+7.1%
2021년	470,900원	평당 1,556,697원	+12.8%
2020년	417,400원	평당 1,379,837원	+5.1%
2019년	397,300원	평당 1,313,390원	+2.3%
2018년	388,400원	평당 1,283,969원	+4.0%
2017년	373,500원	평당 1,234,713원	+21.4%

지월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	지월리 7**	계획관리지역	5㎡	1,000,000원 지분
2026-06-01	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-04-13	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	140,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	320,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.