경기도 광주시 초월읍 지월리 566-29

지목 대 계획관리지역 88.6평

경기도 광주시 초월읍 지월리 566-29는 지목 대, 면적 293㎡(88.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 500,300원(평당 1,653,887원)으로, 2025년 491,800원보다 1.7% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 242,000원과 비교하면 16년 동안 106.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지월리 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 422,750원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 206,829,503원(평당 2,333,567원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

500,300원 /㎡

평당1,653,887원

합계 (㎡당 × 면적)146,587,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

206,829,503원

㎡당 705,903원 · 평당 2,333,567원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 92건의 평당 중간값 2,017,247원으로 보면, 이 땅(293.0㎡)은 약 178,793,696원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	293㎡ · 88.6평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	500,300원	평당 1,653,887원	+1.7%
2025년	491,800원	평당 1,625,788원	0.0%
2024년	492,000원	평당 1,626,449원	+1.9%
2023년	482,600원	평당 1,595,374원	-5.2%
2022년	508,900원	평당 1,682,317원	+8.2%
2021년	470,500원	평당 1,555,374원	+11.7%
2020년	421,200원	평당 1,392,399원	+5.1%
2019년	400,900원	평당 1,325,291원	+2.3%
2018년	391,900원	평당 1,295,539원	+4.0%
2017년	376,800원	평당 1,245,622원	+2.7%

지월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	지월리 7**	계획관리지역	5㎡	1,000,000원 지분
2026-06-01	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-04-13	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	140,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	320,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.