경기도 광주시 초월읍 지월리 566-59

지목 창고용지 계획관리지역 757.8평

경기도 광주시 초월읍 지월리 566-59는 지목 창고용지, 면적 2,505㎡(757.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 357,400원(평당 1,181,489원)으로, 2025년 359,800원보다 0.7% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 257,100원과 비교하면 11년 동안 39.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지월리 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 422,750원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,250,948,959원(평당 1,650,849원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

357,400원 /㎡

평당1,181,489원

합계 (㎡당 × 면적)895,287,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,250,948,959원

㎡당 499,381원 · 평당 1,650,849원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 창고용지) 12건의 평당 중간값 2,453,353원으로 보면, 이 땅(2,505.0㎡)은 약 1,859,059,277원입니다(공시지가 기준 추산보다 +48.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	창고용지
용도지역	계획관리지역
면적	2,505㎡ · 757.8평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	357,400원	평당 1,181,489원	-0.7%
2025년	359,800원	평당 1,189,423원	+2.6%
2024년	350,800원	평당 1,159,671원	+0.9%
2023년	347,700원	평당 1,149,423원	-5.3%
2022년	367,200원	평당 1,213,886원	+6.9%
2021년	343,600원	평당 1,135,869원	+13.6%
2020년	302,400원	평당 999,671원	+1.3%
2019년	298,600원	평당 987,109원	+0.2%
2018년	297,900원	평당 984,795원	+1.6%
2017년	293,300원	평당 969,588원	+0.8%

지월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	지월리 7**	계획관리지역	5㎡	1,000,000원 지분
2026-06-01	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-04-13	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	140,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	320,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.