경기도 광주시 초월읍 지월리 565-25

지목 임야 계획관리지역 30.3평

경기도 광주시 초월읍 지월리 565-25는 지목 임야, 면적 100㎡(30.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 163,400원(평당 540,166원)으로, 2025년 157,800원보다 3.5% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 212,000원과 비교하면 17년 동안 22.9% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 지월리 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 422,750원이고, 이 필지는 그 39% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,032,340원(평당 1,554,789원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

163,400원 /㎡

평당540,166원

합계 (㎡당 × 면적)16,340,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

47,032,340원

㎡당 470,323원 · 평당 1,554,789원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	100㎡ · 30.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	163,400원	평당 540,166원	+3.5%
2025년	157,800원	평당 521,654원	+0.7%
2024년	156,700원	평당 518,017원	+0.9%
2023년	155,300원	평당 513,389원	-5.3%
2022년	164,000원	평당 542,150원	+8.2%
2021년	151,600원	평당 501,158원	+10.7%
2020년	136,900원	평당 452,563원	+5.1%
2019년	130,300원	평당 430,744원	+1.2%
2018년	128,700원	평당 425,455원	+4.0%
2017년	123,700원	평당 408,926원	+23.0%

지월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	지월리 7**	계획관리지역	5㎡	1,000,000원 지분
2026-06-01	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-04-13	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	140,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	320,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.