경기도 광주시 초월읍 지월리 565-38

지목 임야 계획관리지역 83.8평

경기도 광주시 초월읍 지월리 565-38은 지목 임야, 면적 277㎡(83.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 32,200원(평당 106,446원)으로, 2025년 32,100원보다 0.3% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 27,700원과 비교하면 16년 동안 16.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지월리 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 422,750원이고, 이 필지는 그 8% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,436,712원(평당 291,633원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

32,200원 /㎡

평당106,446원

합계 (㎡당 × 면적)8,919,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

24,436,712원

㎡당 88,219원 · 평당 291,633원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	277㎡ · 83.8평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	32,200원	평당 106,446원	+0.3%
2025년	32,100원	평당 106,116원	+21.6%
2024년	26,400원	평당 87,273원	+0.8%
2023년	26,200원	평당 86,612원	-5.4%
2022년	27,700원	평당 91,570원	+6.9%
2021년	25,900원	평당 85,620원	+78.6%
2020년	14,500원	평당 47,934원	+5.1%
2019년	13,800원	평당 45,620원	+4.5%
2018년	13,200원	평당 43,636원	+5.6%
2017년	12,500원	평당 41,322원	+5.9%

지월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	지월리 7**	계획관리지역	5㎡	1,000,000원 지분
2026-06-01	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-04-13	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	140,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	320,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.