경기도 광주시 초월읍 지월리 427-16

지목 도로 계획관리지역 13.9평

경기도 광주시 초월읍 지월리 427-16은 지목 도로, 면적 46㎡(13.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 139,400원(평당 460,827원)으로, 2025년 132,800원보다 5.0% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 108,900원과 비교하면 7년 동안 28.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지월리 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 415,750원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,228,586원(평당 663,211원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

139,400원 /㎡

평당460,827원

합계 (㎡당 × 면적)6,412,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

9,228,586원

㎡당 200,621원 · 평당 663,211원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	46㎡ · 13.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	139,400원	평당 460,827원	+5.0%
2025년	132,800원	평당 439,009원	+2.5%
2024년	129,600원	평당 428,430원	+0.9%
2023년	128,500원	평당 424,794원	-5.2%
2022년	135,600원	평당 448,265원	+8.1%
2021년	125,400원	평당 414,546원	+10.2%
2020년	113,800원	평당 376,199원	+4.5%
2019년	108,900원	평당 360,001원	—

지월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	지월리 7**	계획관리지역	5㎡	1,000,000원 지분
2026-06-01	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-04-13	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	140,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	320,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.