경기도 광주시 초월읍 지월리 566-16

지목 창고용지 계획관리지역 1,259.3평

경기도 광주시 초월읍 지월리 566-16은 지목 창고용지, 면적 4,163㎡(1,259.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 384,300원(평당 1,270,415원)으로, 2025년 387,200원보다 0.7% 내렸습니다. 2007년 ㎡당 168,000원과 비교하면 19년 동안 128.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지월리 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 422,750원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,235,394,134원(평당 1,775,100원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

384,300원 /㎡

평당1,270,415원

합계 (㎡당 × 면적)1,599,840,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,235,394,134원

㎡당 536,967원 · 평당 1,775,100원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 창고용지) 12건의 평당 중간값 2,453,353원으로 보면, 이 땅(4,163.0㎡)은 약 3,089,526,456원입니다(공시지가 기준 추산보다 +38.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	창고용지
용도지역	계획관리지역
면적	4,163㎡ · 1,259.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	384,300원	평당 1,270,415원	-0.7%
2025년	387,200원	평당 1,280,002원	+2.6%
2024년	377,500원	평당 1,247,936원	+0.9%
2023년	374,200원	평당 1,237,027원	-5.3%
2022년	395,200원	평당 1,306,448원	+8.0%
2021년	365,800원	평당 1,209,258원	+13.6%
2020년	322,000원	평당 1,064,464원	+1.3%
2019년	317,900원	평당 1,050,911원	+1.3%
2018년	313,900원	평당 1,037,687원	+11.8%
2017년	280,800원	평당 928,266원	+1.4%

지월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	지월리 7**	계획관리지역	5㎡	1,000,000원 지분
2026-06-01	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-04-13	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	140,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	320,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.