광주광역시 남구 봉선동 509-4

지목 대 근린상업지역 220.2평

광주광역시 남구 봉선동 509-4는 지목 대, 면적 728㎡(220.2평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,701,000원(평당 12,234,729원)으로, 2025년 3,614,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 405,000원과 비교하면 36년 동안 813.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉선동 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,643,000원이고, 이 필지는 그 225% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,185,435,551원(평당 19,005,731원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,701,000원 /㎡

평당12,234,729원

합계 (㎡당 × 면적)2,694,328,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,185,435,551원

㎡당 5,749,225원 · 평당 19,005,731원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 57건의 평당 중간값 13,358,172원으로 보면, 이 땅(728.0㎡)은 약 2,941,736,762원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	근린상업지역
면적	728㎡ · 220.2평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,701,000원	평당 12,234,729원	+2.4%
2025년	3,614,000원	평당 11,947,125원	+2.4%
2024년	3,529,000원	평당 11,666,133원	+1.2%
2023년	3,487,000원	평당 11,527,290원	-6.8%
2022년	3,741,000원	평당 12,366,960원	+13.2%
2021년	3,304,000원	평당 10,922,330원	+16.5%
2020년	2,835,000원	평당 9,371,915원	+14.2%
2019년	2,482,000원	평당 8,204,971원	+40.5%
2018년	1,767,000원	평당 5,841,331원	+11.8%
2017년	1,581,000원	평당 5,226,454원	+7.3%

봉선동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.