광주광역시 남구 봉선동 1145-9
광주광역시 남구 봉선동 1145-9는 지목 대, 면적 192㎡(58.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 845,100원(평당 2,793,723원)으로, 2025년 824,800원보다 2.5% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 412,000원과 비교하면 24년 동안 105.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉선동 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,643,000원이고, 이 필지는 그 51% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 228,941,063원(평당 3,941,827원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
845,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 1,531,857원으로 보면, 이 땅(192.0㎡)은 약 88,970,252원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 192㎡ · 58.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 845,100원 | 평당 2,793,723원 | +2.5% |
| 2025년 | 824,800원 | 평당 2,726,616원 | +2.6% |
| 2024년 | 804,200원 | 평당 2,658,516원 | +1.4% |
| 2023년 | 793,100원 | 평당 2,621,822원 | -6.8% |
| 2022년 | 850,600원 | 평당 2,811,905원 | +10.6% |
| 2021년 | 769,200원 | 평당 2,542,814원 | +15.6% |
| 2020년 | 665,200원 | 평당 2,199,012원 | +12.0% |
| 2019년 | 594,000원 | 평당 1,963,639원 | +13.2% |
| 2018년 | 524,700원 | 평당 1,734,548원 | +10.4% |
| 2017년 | 475,200원 | 평당 1,570,911원 | +6.7% |
봉선동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.