광주광역시 남구 봉선동 1080
광주광역시 남구 봉선동 1080은 지목 대, 면적 13,094.7㎡(3,961.1평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,677,000원(평당 8,849,600원)으로, 2025년 2,610,000원보다 2.6% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 1,220,000원과 비교하면 15년 동안 119.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉선동 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,643,000원이고, 이 필지는 그 163% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,454,543,143원(평당 13,747,187원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,677,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 42건의 평당 중간값 7,712,622원으로 보면, 이 땅(13,094.7㎡)은 약 30,550,827,920원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 면적 | 13,094.70㎡ · 3,961.1평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,677,000원 | 평당 8,849,600원 | +2.6% |
| 2025년 | 2,610,000원 | 평당 8,628,112원 | +1.9% |
| 2024년 | 2,561,000원 | 평당 8,466,128원 | +1.0% |
| 2023년 | 2,536,000원 | 평당 8,383,483원 | -7.2% |
| 2022년 | 2,732,000원 | 평당 9,031,418원 | +12.9% |
| 2021년 | 2,420,000원 | 평당 8,000,012원 | +12.5% |
| 2020년 | 2,151,000원 | 평당 7,110,754원 | +13.2% |
| 2019년 | 1,901,000원 | 평당 6,284,307원 | +22.5% |
| 2018년 | 1,552,000원 | 평당 5,130,586원 | +10.1% |
| 2017년 | 1,409,000원 | 평당 4,657,858원 | +4.9% |
봉선동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.