광주광역시 남구 봉선동 산16-2
지목 임야 제2종일반주거지역 12.4평
광주광역시 남구 봉선동 산16-2는 지목 임야, 면적 41㎡(12.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 939,600원(평당 3,106,120원)으로, 2025년 940,500원보다 0.1% 내렸습니다. 1997년 ㎡당 253,000원과 비교하면 29년 동안 271.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉선동 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,643,000원이고, 이 필지는 그 57% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 110,821,315원(평당 8,935,415원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
939,600원 /㎡평당3,106,120원
합계 (㎡당 × 면적)38,523,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
110,821,315원
㎡당 2,702,959원 · 평당 8,935,415원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 41㎡ · 12.4평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 939,600원 | 평당 3,106,120원 | -0.1% |
| 2025년 | 940,500원 | 평당 3,109,095원 | +0.9% |
| 2024년 | 932,100원 | 평당 3,081,327원 | +0.4% |
| 2023년 | 928,500원 | 평당 3,069,426원 | -6.7% |
| 2022년 | 995,200원 | 평당 3,289,922원 | +5.7% |
| 2021년 | 941,700원 | 평당 3,113,062원 | +9.8% |
| 2020년 | 857,700원 | 평당 2,835,376원 | +7.7% |
| 2019년 | 796,200원 | 평당 2,632,070원 | +10.5% |
| 2018년 | 720,300원 | 평당 2,381,161원 | +8.9% |
| 2017년 | 661,500원 | 평당 2,186,780원 | +2.9% |
봉선동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.