- 땅콩
- 경주시 외동읍 모화리
- 397-3
경상북도 경주시 외동읍 모화리 397-3
경상북도 경주시 외동읍 모화리 397-3은 지목 대, 면적 1㎡(0.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 128,800원(평당 425,786원)으로, 2025년 132,200원보다 2.6% 내렸습니다. 2013년 ㎡당 159,000원과 비교하면 13년 동안 19.0% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 모화리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 81,200원이고, 이 필지는 그 159% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 179,967원(평당 594,933원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
128,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 1,801,255원으로 보면, 이 땅(1.0㎡)은 약 544,880원입니다(공시지가 기준 추산보다 +202.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1㎡ · 0.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 128,800원 | 평당 425,786원 | -2.6% |
| 2025년 | 132,200원 | 평당 437,025원 | +0.8% |
| 2024년 | 131,200원 | 평당 433,720원 | +0.5% |
| 2023년 | 130,600원 | 평당 431,736원 | -6.6% |
| 2022년 | 139,900원 | 평당 462,480원 | +8.9% |
| 2021년 | 128,500원 | 평당 424,794원 | +10.5% |
| 2020년 | 116,300원 | 평당 384,463원 | -64.7% |
| 2019년 | 329,300원 | 평당 1,088,597원 | +14.7% |
| 2018년 | 287,200원 | 평당 949,423원 | +14.7% |
| 2017년 | 250,300원 | 평당 827,439원 | +1.7% |
모화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-20 | 모화리 1** | 준주거지역 | 631㎡ | 340,490,000원 |
| 2025-12-17 | 모화리 5* | 자연녹지지역 | 875㎡ | 130,000,000원 직거래 |
| 2025-10-28 | 모화리 1*** | 제1종일반주거지역 | 156㎡ | 61,000,000원 |
| 2025-10-27 | 모화리 1*** | 자연녹지지역 | 202㎡ | 64,840,000원 직거래 |
| 2025-09-29 | 모화리 1*** | 제1종일반주거지역 | 58㎡ | 19,490,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
모화리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.