- 땅콩
- 경주시 외동읍 모화리
- 산77-65
경상북도 경주시 외동읍 모화리 산77-65
지목 임야 자연녹지지역 316.4평
경상북도 경주시 외동읍 모화리 산77-65는 지목 임야, 면적 1,046㎡(316.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 19,600원(평당 64,793원)으로, 2025년 19,500원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,800원과 비교하면 36년 동안 308.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모화리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 81,200원이고, 이 필지는 그 24% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,730,455원(평당 179,293원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
19,600원 /㎡평당64,793원
합계 (㎡당 × 면적)20,501,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
56,730,455원
㎡당 54,236원 · 평당 179,293원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,046㎡ · 316.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 19,600원 | 평당 64,793원 | +0.5% |
| 2025년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | +1.6% |
| 2024년 | 19,200원 | 평당 63,471원 | -1.5% |
| 2023년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | -7.6% |
| 2022년 | 21,100원 | 평당 69,752원 | +14.7% |
| 2021년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | +3.4% |
| 2020년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | +9.2% |
| 2019년 | 16,300원 | 평당 53,884원 | -7.9% |
| 2018년 | 17,700원 | 평당 58,512원 | +13.5% |
| 2017년 | 15,600원 | 평당 51,570원 | 0.0% |
모화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-20 | 모화리 1** | 준주거지역 | 631㎡ | 340,490,000원 |
| 2025-12-17 | 모화리 5* | 자연녹지지역 | 875㎡ | 130,000,000원 직거래 |
| 2025-10-28 | 모화리 1*** | 제1종일반주거지역 | 156㎡ | 61,000,000원 |
| 2025-10-27 | 모화리 1*** | 자연녹지지역 | 202㎡ | 64,840,000원 직거래 |
| 2025-09-29 | 모화리 1*** | 제1종일반주거지역 | 58㎡ | 19,490,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.