- 땅콩
- 경주시 외동읍 모화리
- 산119-1
경상북도 경주시 외동읍 모화리 산119-1
지목 임야 제2종일반주거지역 1,221.2평
경상북도 경주시 외동읍 모화리 산119-1은 지목 임야, 면적 4,037㎡(1,221.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 401,400원(평당 1,326,944원)으로, 2025년 398,700원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 19,000원과 비교하면 36년 동안 2,012.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모화리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 85,000원이고, 이 필지는 그 472% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,572,781,792원(평당 3,744,528원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
401,400원 /㎡평당1,326,944원
합계 (㎡당 × 면적)1,620,451,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,572,781,792원
㎡당 1,132,718원 · 평당 3,744,528원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 4,037㎡ · 1,221.2평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 401,400원 | 평당 1,326,944원 | +0.7% |
| 2025년 | 398,700원 | 평당 1,318,018원 | +1.1% |
| 2024년 | 394,300원 | 평당 1,303,473원 | +0.8% |
| 2023년 | 391,100원 | 평당 1,292,894원 | -3.6% |
| 2022년 | 405,800원 | 평당 1,341,490원 | +6.9% |
| 2021년 | 379,700원 | 평당 1,255,208원 | +8.7% |
| 2020년 | 349,200원 | 평당 1,154,382원 | +7.1% |
| 2019년 | 326,100원 | 평당 1,078,018원 | +17.3% |
| 2018년 | 278,100원 | 평당 919,340원 | +13.2% |
| 2017년 | 245,600원 | 평당 811,902원 | +1.9% |
모화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-20 | 모화리 1** | 준주거지역 | 631㎡ | 340,490,000원 |
| 2025-12-17 | 모화리 5* | 자연녹지지역 | 875㎡ | 130,000,000원 직거래 |
| 2025-10-28 | 모화리 1*** | 제1종일반주거지역 | 156㎡ | 61,000,000원 |
| 2025-10-27 | 모화리 1*** | 자연녹지지역 | 202㎡ | 64,840,000원 직거래 |
| 2025-09-29 | 모화리 1*** | 제1종일반주거지역 | 58㎡ | 19,490,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
모화리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.