- 땅콩
- 경주시 외동읍 모화리
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경상북도 경주시 외동읍 모화리 397-1
경상북도 경주시 외동읍 모화리 397-1은 지목 대, 면적 287㎡(86.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 390,400원(평당 1,290,580원)으로, 2025년 400,900원보다 2.6% 내렸습니다. 2013년 ㎡당 159,000원과 비교하면 13년 동안 145.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모화리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 81,200원이고, 이 필지는 그 481% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 156,555,748원(평당 1,803,275원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
390,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 1,801,255원으로 보면, 이 땅(287.0㎡)은 약 156,380,422원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 287㎡ · 86.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 390,400원 | 평당 1,290,580원 | -2.6% |
| 2025년 | 400,900원 | 평당 1,325,291원 | +0.8% |
| 2024년 | 397,800원 | 평당 1,315,043원 | +0.5% |
| 2023년 | 396,000원 | 평당 1,309,093원 | -6.6% |
| 2022년 | 424,000원 | 평당 1,401,655원 | +8.9% |
| 2021년 | 389,500원 | 평당 1,287,605원 | +8.8% |
| 2020년 | 358,000원 | 평당 1,183,473원 | +8.7% |
| 2019년 | 329,300원 | 평당 1,088,597원 | +14.7% |
| 2018년 | 287,200원 | 평당 949,423원 | +14.7% |
| 2017년 | 250,300원 | 평당 827,439원 | +1.7% |
모화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-20 | 모화리 1** | 준주거지역 | 631㎡ | 340,490,000원 |
| 2025-12-17 | 모화리 5* | 자연녹지지역 | 875㎡ | 130,000,000원 직거래 |
| 2025-10-28 | 모화리 1*** | 제1종일반주거지역 | 156㎡ | 61,000,000원 |
| 2025-10-27 | 모화리 1*** | 자연녹지지역 | 202㎡ | 64,840,000원 직거래 |
| 2025-09-29 | 모화리 1*** | 제1종일반주거지역 | 58㎡ | 19,490,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.