경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1386-67

지목 답 계획관리지역 439.8평

경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1386-67은 지목 답, 면적 1,454㎡(439.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 185,800원(평당 614,216원)으로, 2025년 181,500원보다 2.4% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 70,900원과 비교하면 13년 동안 162.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신촌리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 165,350원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 401,256,959원(평당 912,292원)입니다. 최근 2년 신촌리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,135,348원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

185,800원 /㎡

평당614,216원

합계 (㎡당 × 면적)270,153,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

401,256,959원

㎡당 275,968원 · 평당 912,292원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 42건의 평당 중간값 237,401원으로 보면, 이 땅(1,454.0㎡)은 약 104,417,213원입니다(공시지가 기준 추산보다 -74.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	1,454㎡ · 439.8평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	185,800원	평당 614,216원	+2.4%
2025년	181,500원	평당 600,001원	+0.4%
2024년	180,800원	평당 597,687원	+0.4%
2023년	180,100원	평당 595,373원	-7.9%
2022년	195,600원	평당 646,613원	+4.9%
2021년	186,500원	평당 616,530원	+4.1%
2020년	179,200원	평당 592,398원	+3.3%
2019년	173,500원	평당 573,555원	+5.9%
2018년	163,900원	평당 541,819원	+4.7%
2017년	156,500원	평당 517,356원	+4.0%

신촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,135,348원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 614,216원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	신촌리 3**	계획관리지역	106㎡	31,000,000원 지분 직거래
2026-07-03	신촌리 8**	제1종일반주거지역	182㎡	58,000,000원
2026-03-16	신촌리 1***	일반상업지역	265㎡	96,000,000원 지분
2026-03-06	신촌리 4**	일반상업지역	822㎡	550,000,000원
2026-02-19	신촌리 1***	일반상업지역	396㎡	300,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.