경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 산58
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 산58은 지목 임야, 면적 21,124㎡(6,390.0평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,270원(평당 14,116원)으로, 2024년 4,240원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,500원과 비교하면 35년 동안 70.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신촌리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 165,350원이고, 이 필지는 그 3% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 267,945,514원(평당 41,931원)입니다. 최근 2년 신촌리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,135,348원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,270원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 21,124㎡ · 6,390.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,270원 | 평당 14,116원 | +0.7% |
| 2024년 | 4,240원 | 평당 14,017원 | -3.4% |
| 2023년 | 4,390원 | 평당 14,512원 | -7.6% |
| 2022년 | 4,750원 | 평당 15,703원 | +6.0% |
| 2021년 | 4,480원 | 평당 14,810원 | +6.2% |
| 2020년 | 4,220원 | 평당 13,950원 | -5.2% |
| 2019년 | 4,450원 | 평당 14,711원 | +5.2% |
| 2018년 | 4,230원 | 평당 13,983원 | +8.2% |
| 2017년 | 3,910원 | 평당 12,926원 | +5.7% |
| 2016년 | 3,700원 | 평당 12,231원 | +6.6% |
신촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 14,116원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 신촌리 3** | 계획관리지역 | 106㎡ | 31,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-03 | 신촌리 8** | 제1종일반주거지역 | 182㎡ | 58,000,000원 |
| 2026-03-16 | 신촌리 1*** | 일반상업지역 | 265㎡ | 96,000,000원 지분 |
| 2026-03-06 | 신촌리 4** | 일반상업지역 | 822㎡ | 550,000,000원 |
| 2026-02-19 | 신촌리 1*** | 일반상업지역 | 396㎡ | 300,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.