- 땅콩
- 창원시 의창구 북면 신촌리
- 1533-2
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1533-2
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1533-2는 지목 답, 면적 2,100㎡(635.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 656,100원(평당 2,168,929원)으로, 2025년 666,300원보다 1.5% 내렸습니다. 2014년 ㎡당 135,000원과 비교하면 12년 동안 386.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신촌리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 165,350원이고, 이 필지는 그 397% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,086,976,912원(평당 3,285,291원)입니다. 최근 2년 신촌리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,135,348원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
656,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 19건의 평당 중간값 1,208,246원으로 보면, 이 땅(2,100.0㎡)은 약 767,538,462원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 2,100㎡ · 635.3평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 656,100원 | 평당 2,168,929원 | -1.5% |
| 2025년 | 666,300원 | 평당 2,202,648원 | +0.5% |
| 2024년 | 663,000원 | 평당 2,191,739원 | -0.3% |
| 2023년 | 665,000원 | 평당 2,198,350원 | -8.0% |
| 2022년 | 722,700원 | 평당 2,389,094원 | +3.2% |
| 2021년 | 700,400원 | 평당 2,315,375원 | +4.0% |
| 2020년 | 673,300원 | 평당 2,225,788원 | -0.1% |
| 2019년 | 674,200원 | 평당 2,228,764원 | 0.0% |
| 2018년 | 674,200원 | 평당 2,228,764원 | +7.8% |
| 2017년 | 625,700원 | 평당 2,068,433원 | +29.5% |
신촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,168,929원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 신촌리 3** | 계획관리지역 | 106㎡ | 31,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-03 | 신촌리 8** | 제1종일반주거지역 | 182㎡ | 58,000,000원 |
| 2026-03-16 | 신촌리 1*** | 일반상업지역 | 265㎡ | 96,000,000원 지분 |
| 2026-03-06 | 신촌리 4** | 일반상업지역 | 822㎡ | 550,000,000원 |
| 2026-02-19 | 신촌리 1*** | 일반상업지역 | 396㎡ | 300,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.