경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1511-7

지목 답 농림지역 597.1평

경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1511-7은 지목 답, 면적 1,974㎡(597.1평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 71,100원(평당 235,042원)으로, 2024년 69,500원보다 2.3% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 48,000원과 비교하면 11년 동안 48.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신촌리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 165,350원이고, 이 필지는 그 43% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 212,591,091원(평당 356,020원)입니다. 최근 2년 신촌리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,135,348원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

71,100원 /㎡

평당235,042원

합계 (㎡당 × 면적)140,351,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

212,591,091원

㎡당 107,696원 · 평당 356,020원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 178건의 평당 중간값 249,166원으로 보면, 이 땅(1,974.0㎡)은 약 148,785,516원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	1,974㎡ · 597.1평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	71,100원	평당 235,042원	+2.3%
2024년	69,500원	평당 229,752원	-1.7%
2023년	70,700원	평당 233,719원	-7.6%
2022년	76,500원	평당 252,893원	+7.7%
2021년	71,000원	평당 234,711원	+7.6%
2020년	66,000원	평당 218,182원	+3.1%
2019년	64,000원	평당 211,571원	+14.3%
2018년	56,000원	평당 185,124원	+7.7%
2017년	52,000원	평당 171,901원	+2.0%
2016년	51,000원	평당 168,595원	+2.0%

신촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,135,348원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 235,042원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	신촌리 3**	계획관리지역	106㎡	31,000,000원 지분 직거래
2026-07-03	신촌리 8**	제1종일반주거지역	182㎡	58,000,000원
2026-03-16	신촌리 1***	일반상업지역	265㎡	96,000,000원 지분
2026-03-06	신촌리 4**	일반상업지역	822㎡	550,000,000원
2026-02-19	신촌리 1***	일반상업지역	396㎡	300,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.