경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 443-3

지목 대 일반상업지역 177.0평

경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 443-3은 지목 대, 면적 585.1㎡(177.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 768,800원(평당 2,541,491원)으로, 2024년 754,700원보다 1.9% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 383,000원과 비교하면 25년 동안 100.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신촌리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 165,350원이고, 이 필지는 그 465% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 756,764,210원(평당 4,275,686원)입니다. 최근 2년 신촌리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,135,348원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

768,800원 /㎡

평당2,541,491원

합계 (㎡당 × 면적)449,824,880원

추정 시세가치레이더 V1.2

756,764,210원

㎡당 1,293,393원 · 평당 4,275,686원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 2,212,977원으로 보면, 이 땅(585.1㎡)은 약 391,680,867원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	585.10㎡ · 177.0평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	768,800원	평당 2,541,491원	+1.9%
2024년	754,700원	평당 2,494,880원	-0.9%
2023년	761,800원	평당 2,518,351원	-5.7%
2022년	807,800원	평당 2,670,417원	+2.3%
2021년	790,000원	평당 2,611,574원	+8.6%
2020년	727,500원	평당 2,404,962원	-10.6%
2019년	813,800원	평당 2,690,252원	0.0%
2018년	813,800원	평당 2,690,252원	+5.0%
2017년	775,000원	평당 2,561,987원	+5.1%
2016년	737,200원	평당 2,437,028원	+29.9%

신촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,135,348원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,541,491원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	신촌리 3**	계획관리지역	106㎡	31,000,000원 지분 직거래
2026-07-03	신촌리 8**	제1종일반주거지역	182㎡	58,000,000원
2026-03-16	신촌리 1***	일반상업지역	265㎡	96,000,000원 지분
2026-03-06	신촌리 4**	일반상업지역	822㎡	550,000,000원
2026-02-19	신촌리 1***	일반상업지역	396㎡	300,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.