- 땅콩
- 창원시 의창구 북면 신촌리
- 188-16
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 188-16
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 188-16은 지목 전, 면적 834㎡(252.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 62,700원(평당 207,273원)으로, 2025년 62,400원보다 0.5% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 72,400원과 비교하면 8년 동안 13.4% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 신촌리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 165,350원이고, 이 필지는 그 38% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 77,668,703원(평당 307,862원)입니다. 최근 2년 신촌리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,135,348원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
62,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 18건의 평당 중간값 453,889원으로 보면, 이 땅(834.0㎡)은 약 114,509,456원입니다(공시지가 기준 추산보다 +47.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 834㎡ · 252.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 62,700원 | 평당 207,273원 | +0.5% |
| 2025년 | 62,400원 | 평당 206,281원 | +0.3% |
| 2024년 | 62,200원 | 평당 205,620원 | +0.3% |
| 2023년 | 62,000원 | 평당 204,959원 | -7.9% |
| 2022년 | 67,300원 | 평당 222,480원 | +5.0% |
| 2021년 | 64,100원 | 평당 211,901원 | +5.1% |
| 2020년 | 61,000원 | 평당 201,653원 | -18.2% |
| 2019년 | 74,600원 | 평당 246,612원 | +3.0% |
| 2018년 | 72,400원 | 평당 239,339원 | — |
신촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 207,273원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 신촌리 3** | 계획관리지역 | 106㎡ | 31,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-03 | 신촌리 8** | 제1종일반주거지역 | 182㎡ | 58,000,000원 |
| 2026-03-16 | 신촌리 1*** | 일반상업지역 | 265㎡ | 96,000,000원 지분 |
| 2026-03-06 | 신촌리 4** | 일반상업지역 | 822㎡ | 550,000,000원 |
| 2026-02-19 | 신촌리 1*** | 일반상업지역 | 396㎡ | 300,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.