- 땅콩
- 창원시 의창구 북면 신촌리
- 188-22
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 188-22
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 188-22는 지목 전, 면적 59㎡(17.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 69,300원(평당 229,091원)으로, 2025년 68,300원보다 1.5% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 72,400원과 비교하면 8년 동안 4.3% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 신촌리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 165,350원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,072,922원(평당 340,268원)입니다. 최근 2년 신촌리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,135,348원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
69,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 18건의 평당 중간값 453,889원으로 보면, 이 땅(59.0㎡)은 약 8,100,789원입니다(공시지가 기준 추산보다 +33.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 59㎡ · 17.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 69,300원 | 평당 229,091원 | +1.5% |
| 2025년 | 68,300원 | 평당 225,785원 | -1.4% |
| 2024년 | 69,300원 | 평당 229,091원 | +0.3% |
| 2023년 | 69,100원 | 평당 228,430원 | -9.6% |
| 2022년 | 76,400원 | 평당 252,562원 | +3.9% |
| 2021년 | 73,500원 | 평당 242,976원 | +6.1% |
| 2020년 | 69,300원 | 평당 229,091원 | -7.1% |
| 2019년 | 74,600원 | 평당 246,612원 | +3.0% |
| 2018년 | 72,400원 | 평당 239,339원 | — |
신촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 229,091원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 신촌리 3** | 계획관리지역 | 106㎡ | 31,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-03 | 신촌리 8** | 제1종일반주거지역 | 182㎡ | 58,000,000원 |
| 2026-03-16 | 신촌리 1*** | 일반상업지역 | 265㎡ | 96,000,000원 지분 |
| 2026-03-06 | 신촌리 4** | 일반상업지역 | 822㎡ | 550,000,000원 |
| 2026-02-19 | 신촌리 1*** | 일반상업지역 | 396㎡ | 300,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신촌리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.