경기도 하남시 미사동 404-3

지목 잡종지 개발제한구역 321.9평

경기도 하남시 미사동 404-3은 지목 잡종지, 면적 1,064㎡(321.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 698,800원(평당 2,310,086원)으로, 2025년 680,800원보다 2.6% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 208,000원과 비교하면 17년 동안 236.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미사동 필지 59곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,050,000원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,038,895,430원(평당 3,227,790원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

698,800원 /㎡

평당2,310,086원

합계 (㎡당 × 면적)743,523,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,038,895,430원

㎡당 976,405원 · 평당 3,227,790원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 잡종지) 7건의 평당 중간값 5,543,731원으로 보면, 이 땅(1,064.0㎡)은 약 1,784,305,344원입니다(공시지가 기준 추산보다 +71.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	개발제한구역
면적	1,064㎡ · 321.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	698,800원	평당 2,310,086원	+2.6%
2025년	680,800원	평당 2,250,582원	+4.7%
2024년	650,000원	평당 2,148,764원	+0.5%
2023년	646,700원	평당 2,137,854원	-6.1%
2022년	689,000원	평당 2,277,689원	+12.7%
2021년	611,200원	평당 2,020,499원	+7.3%
2020년	569,500원	평당 1,882,647원	+5.7%
2019년	539,000원	평당 1,781,821원	+1.9%
2018년	528,800원	평당 1,748,102원	+3.0%
2017년	513,500원	평당 1,697,523원	+4.8%

미사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 정리된 미사동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

3D = 실제 지형 위 위성사진 · 주황 선이 이 땅 · 마우스 또는 손가락으로 360도 돌려 보세요

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-06.

이 필지 정보 삭제요청 — 이 땅과 관계있는 분께서 요청하시면 확인 후 페이지를 내립니다.