경기도 하남시 미사동 399-4

지목 임야 개발제한구역 270.1평

경기도 하남시 미사동 399-4는 지목 임야, 면적 893㎡(270.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 343,800원(평당 1,136,531원)으로, 2025년 320,200원보다 7.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 36년 동안 473.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미사동 필지 59곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,050,000원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 866,366,581원(평당 3,207,195원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

343,800원 /㎡

평당1,136,531원

합계 (㎡당 × 면적)307,013,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

866,366,581원

㎡당 970,175원 · 평당 3,207,195원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

하남시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	개발제한구역
면적	893㎡ · 270.1평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	343,800원	평당 1,136,531원	+7.4%
2025년	320,200원	평당 1,058,514원	+7.9%
2024년	296,700원	평당 980,828원	+0.6%
2023년	295,000원	평당 975,208원	-4.7%
2022년	309,700원	평당 1,023,803원	+9.0%
2021년	284,000원	평당 938,844원	+10.5%
2020년	257,000원	평당 849,588원	+9.4%
2019년	235,000원	평당 776,861원	-1.7%
2018년	239,000원	평당 790,084원	+3.0%
2017년	232,100원	평당 767,274원	+3.1%

미사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-06.

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