경기도 하남시 미사동 385-4

지목 묘지 개발제한구역 391.1평

경기도 하남시 미사동 385-4는 지목 묘지, 면적 1,293㎡(391.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 381,600원(평당 1,261,489원)으로, 2025년 362,300원보다 5.3% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 10,000원과 비교하면 33년 동안 3,716.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미사동 필지 59곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,050,000원이고, 이 필지는 그 36% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 703,141,335원(평당 1,797,708원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

381,600원 /㎡

평당1,261,489원

합계 (㎡당 × 면적)493,408,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

703,141,335원

㎡당 543,806원 · 평당 1,797,708원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

하남시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	묘지
용도지역	개발제한구역
면적	1,293㎡ · 391.1평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	381,600원	평당 1,261,489원	+5.3%
2025년	362,300원	평당 1,197,688원	+7.9%
2024년	335,700원	평당 1,109,754원	+3.5%
2023년	324,200원	평당 1,071,737원	-4.7%
2022년	340,300원	평당 1,124,960원	+17.8%
2021년	288,900원	평당 955,043원	+8.1%
2020년	267,300원	평당 883,638원	+2.2%
2019년	261,600원	평당 864,795원	+8.5%
2018년	241,000원	평당 796,695원	+3.1%
2017년	233,800원	평당 772,894원	+2.7%

미사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-06.

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