경기도 하남시 미사동 377-9

지목 대 제1종일반주거지역 229.9평

경기도 하남시 미사동 377-9는 지목 대, 면적 760㎡(229.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,392,000원(평당 11,213,240원)으로, 2025년 3,273,000원보다 3.6% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 230,000원과 비교하면 22년 동안 1,374.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미사동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,102,000원이고, 이 필지는 그 308% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,746,459,353원(평당 16,296,064원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,392,000원 /㎡

평당11,213,240원

합계 (㎡당 × 면적)2,577,920,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,746,459,353원

㎡당 4,929,552원 · 평당 16,296,064원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 50건의 평당 중간값 8,494,264원으로 보면, 이 땅(760.0㎡)은 약 1,952,831,359원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	760㎡ · 229.9평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,392,000원	평당 11,213,240원	+3.6%
2025년	3,273,000원	평당 10,819,851원	+6.2%
2024년	3,081,000원	평당 10,185,139원	-0.8%
2023년	3,105,000원	평당 10,264,478원	-4.7%
2022년	3,259,000원	평당 10,773,570원	+13.2%
2021년	2,878,000원	평당 9,514,064원	+7.5%
2020년	2,678,000원	평당 8,852,906원	+7.5%
2019년	2,492,000원	평당 8,238,029원	+7.1%
2018년	2,327,000원	평당 7,692,573원	+3.2%
2017년	2,255,000원	평당 7,454,556원	+4.3%

미사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-06.

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